Таунхаус – это компромиссное решение в выборе между многоквартирным домом и индивидуальным коттеджем . Если рассматривать упрощенно, то это несколько коттеджей, которые объединены в целостный комплекс. Они имеют общие боковые стены и выполнены в едином архитектурном стиле. По своей сути, таунхаус – это многоуровневые апартаменты (обычно в 2, реже – в 3 этажа), которые имеют собственную автономную систему жизнеобеспечения (отопление, водопровод, вентиляция), отдельный вход, гараж и небольшой (2-4 сотки), прилегающий к дому, земельный участок.

Чем привлекательны таунхаусы

• стоимость – в поселке таунхаусов себестоимость жилья значительно меньше, чем в коттеджном. Экономия получается за счет меньшего участка земли и меньших затрат на строительство (общие стены, общие инженерные коммуникации, дороги и т.д.). Так что стоимость жилого метра в таунхаусе ощутимого меньше, чем в коттедже и вполне сравнима со стоимостью в квартире. Кроме того, эксплуатационные расходы будут тоже меньше, чем при содержании коттеджа
• площадь - квартиры в таунхаусе больше, чем в многоквартирном доме (но меньше, если сравнивать с отдельно стоящим коттеджем). С одной стороны, это дает возможность получить полнофункциональное жилье (отдельные функциональные зоны - столовая , спальня, кухня дома , гостиная, детская и т.д.), с другой стороны – дизайн интерьера таунхауса и его реализация не окажутся слишком затратными
• земельный участок – сравнительно небольшой, но его хватит для создания клумбы (альпийской горки ) и останется место для мангала и шезлонга. Иногда можно даже выкроить место для беседки на заднем дворе или для небольшого бассейна

• место для автомобиля – практически всегда дизайн-проект таунхауса предусматривает наличие гаража на первом этаже. Но даже если этого нет, перед домом всегда есть собственное парковочное место
• экологичность – как правило, поселки таунхаусов располагаются в пригородах, в зеленых зонах, подальше от промышленных зон и загазованных районов
• охраняемая территория поселка

Если говорить о недостатках, то основной – это соседи, с которыми придется тем или иным способом сотрудничать. И дело не только в совместном сосуществовании/проживании, но и решении общих общественных проблем: ремонт здания, облагораживание территории и т.д.

В целом же, таунхаус – это отличный вариант для тех, кто предпочитает жить за городом, но при этом по финансовым причинам не может позволить себе полноценный индивидуальный загородный дом. Это комфортабельный, экономичный и удобный вариант для семьи со средним и выше достатком.

Интерьер таунхауса: особенности планирования

Планируя дизайн интерьера для таунхауса, следует учесть некоторые особенности, прежде всего – это многоуровневость помещения, обычно – 2-3 этажа (уровня) плюс – цокольный этаж, в котором располагается гараж и подсобные (котельная, бытовка) помещения. Организуя интерьер таунхауса, следует исходить из того, что он должен быть максимально удобен и практичен для его обитателей.

Стандартно первый этаж отводят под «общественные» помещения – кухня, столовая, гостиная, прихожая. Второй этаж – личные помещения владельцев: спальные комнаты, детская, а так же кабинет. Мансарду отводят под домашний кинотеатр, гардеробную , бильярдную или вторую детскую - точнее говоря, подростковую, если в семье несколько разновозрастных детей. Тех, кто меньше, лучше оставить на одном этаже с родителями, они требуют большей опеки и внимания. А вот подросткам лучше предоставить их собственное, независимое, жизненное пространство. Но такое распределение – далеко не догма, особенно когда в семье есть пожилые люди или инвалиды - тогда одну из спален следует предусмотреть на первом этаже.

Оптимально, если таунхаус приобретается на этапе постройки – в этом случае можно сразу внести некоторые коррективы в планировку в перспективе создания будущего интерьера. После сдачи для этого придется оформлять достаточно много бумаг и согласований, оплачивая услуги профильных техников и специалистов.

Совет! Хорошо, когда интерьер и экстерьер (архитектурные решения, ландшафтный дизайн) таунхауса выполнены в одном (или хотя бы достаточно близком по духу) стилистическом решении, создавая тем самым гармоничную жизненную среду.

Особого внимания потребуют многочисленные инженерные коммуникации – вентиляция/кондиционирование, отопление, электропроводка. Придется предусмотреть, как скрыть/замаскировать или вписать в интерьер трубы, радиаторы , воздухо – и фреоноводы, при этом чтобы дизайн интерьера не сказался на качестве и условиях обитаемости (температура, влажность, проветриваемость) помещения.

Не стоит сковывать себя в пределах одного стиля! Многоуровневость таунхаса предоставляет отличную возможность поэкспериментировать со стилем, подобрав для каждого уровня такой, который будет наиболее комфортен для обитателей дома. Задачей же профессионального дизайнера будет разработка концепции дома, которая позволит из различных стилей создать единое, общее жилое пространство.

Таунхаус, т.е. дом на несколько семей, построенный в виде ряда секций с общими боковыми стенами, часто имеет планировку с гаражом на первом этаже. Это удобно и подобные варианты пользуются большим спросом. Однако нередко можно встретить двухэтажные здания эконом класса, в которых гараж не предусмотрен.

Не смотря на то, что в этом случае часть земли отводится для парковки автомобиля, все-таки существует достаточно много вариантов обустройства территории.

Владелец каждой секции дома, расположенного в поселке, получает, в придачу к жилому фонду, участок земли размером от 0,5 до 3,0 соток. Может быть и больше, до 6 соток, но редко, в среднем, обычно, выходит по 2 сотки на хозяина. У торцевых секций наделы более крупные, около 4 соток.

Если же таунхаус построен в жилом комплексе и неподалеку находятся многоквартирные дома, то участки нарезаются меньше, по 0,5 – 2,0 сотки. Правда, в подобных случаях жильцы, «ущемленные» в отношении размера наделов, получают серьезную компенсацию в виде наличия превосходной инфраструктуры, которая полностью соответствует уровню мегаполиса.

Разной может быть и форма участка. Если узкая и длинная, то можно считать, что хозяевам не повезло. Поэтому, в целях повышения ликвидности строения, девелоперы стараются обеспечить секции наделами не слишком вытянутой прямоугольной формы. Участки, принадлежащие крайним квартирам, получаются в виде буквы «Г».

Место, на котором располагается секция таунхауса (на него уходит 1,0 – 1,5 сотки территории, в зависимости от проекта), может учитываться в общую площадь, хотя чаще всего участок меряется без постройки. Что же касается парковки, то в этом вопросе есть варианты, которые надо уточнять при покупке дома.

Особенно это касается строений эконом класса, спланированных таким образом, что владелец каждой секции имеет соседей не только по бокам, но и сзади. Тогда и место для машины, «съедающее» 12 – 15 м2, и будущий палисадник окажутся с фасадной стороны секции.

Но такие случаи бывают редко, обычно участок планируется в виде «заднего двора». Машины паркуются на площадке, которая принадлежит застройщику или Товариществу собственников жилья. Таунхаус, расположенный в черте города, может иметь дополнительную общую парковку. Это удобно, т.к. место возле дома не загромождается автомобилями. К тому же, некоторые владельцы секций могут иметь не одну машину, а больше.

В каком виде приусадебные участки сдаются покупателям? Все зависит от решения застройщика. Иногда это может быть голая земля, на которой колышками обозначены границы наделов. В некоторых случаях девелопер монтирует стандартное ограждение.

Если, в дополнение к такой ограде, разделить жилые блоки и другие объекты жилого комплекса однотипными зелеными насаждениями, то вся территория окажется выполненной в едином дизайнерском стиле. На предпродажное благоустройство земельных наделов влияет и ценовый сегмент поселка.

Хотя, в большинстве случаев, даже в таунхаусе эконом класса выполняются хотя бы простейшие работы: делается стоянка для автомобиля, дорожка, ведущая ко входной двери. Еще менее затратный вариант – парковка в виде армированного газона. Пластиковая решетка хорошо защищает дерновое покрытие от нагрузок. Такая лужайка хорошо вписывается в концепцию озеленения территории.

А стоит намного дешевле, чем бетонная площадка. Встречаются и более «продвинутые» варианты, правда, за дополнительную плату. Жильцы могут сделать заказ на то, чтобы выложить плиткой подъездную дорожку, поставить изгородь в определенном стиле, разбить и засеять газон.

Ещё больше интересных статей

Menu ГЛАВНАЯ НАЙТИ МАСТЕРА КАЛЬКУЛЯТОР НОВОСТИ БИЗНЕСА — земельные участки — недвижимость — покупка недвижимости — аренда продажа ОХРАНА ТРУДА и ТБ СТРОИТЕЛЬСТВО — фундаменты — гидроизоляция — стены и фасад — кровля и мансарда — теплоизоляция — окна и двери — полы и напольные покрытия — отделочные работы — инженерные системы — строительные материалы — вентиляция и кондиционирование — потолок — системы отопления — дома и коттеджи — конструкция окон — конструкция дверей — ремонтные работы — системы водоснабжения — проектирование — технологии строительства БАНИ САУНЫ — особенности русской бани — строительство и материалы ПЕЧИ КАМИНЫ — печи, котлы, камины АРХИТЕКТУРА — архитектура древности — современная архитектура — дизайн интерьера — ландшафтный дизайн — декорирование — мебель и обстановка — стили интерьера ТЕХНОЛОГИИ — научно-технический прогресс — библиотека строителя — инженерное оборудование — станки — оборудование и инструмент — услуги — строительная техника — энергосбережение О ПРОЕКТЕ — Пользовательское соглашение — Политика конфиденциальности — Использование cookie КАРТА САЙТА

Маленького участка - это создание крошечных, но всегда любимых своими владельцами палисадники на 2 3 4 сотках.

Некоторые ошибочно думают, что сделать ландшафтный дизайн маленького участка, небольшой территории таунхауса на четырех сотках просто.

Наоборот, чем меньше площадь участка, чем меньше простора, чтобы дать развернуться ландшафтному архитектору, тем сложнее реализация поставленных задач.

На маленьких участках таунхаусов площадью до четырех-пяти соток речь скорее может идти о создании небольших мини-садов, где на первый план выходят элементы садового декора, смелых композиционных решений, а также умелое использование сортового и видового разнообразия небольших растений.

Ландшафтная студия "Новая Усадьба" сталкивается с подобными задачами при разработке ландшафтного дизайна и благоустройстве двориков таунхаусов, фасадов кафе и ресторанов, организации мест уединенного отдыха на маленьких участках 4 соток.

Чем привлекателен дизайн маленьких (миниатюрных) участков

• Небольшие пространства от двух до четырех - пяти соток всегда понятны.

Можно "на пальцах" легко объяснить, каким будет ландшафт территории таунхауса или кафе, что и как мы будем благоустраивать.

А заказчику - легко представить. И, значит, от проекта и до начала работ не потребуется большого количества чертежей и картинок. Можно быстро приступить к ландшафтному проекту и быстро закончить благоустройство.

• Маленький сад - как комната: уютен, компактен и удобен.

Все на виду. Лужайка в окружении цветов, пара кресел – и готов кабинет на свежем воздухе.

Батут, качели, песочница - и организовано прекрасное место, где малыш будет гулять и играть.

• От проекта до сдачи "под ключ" - не больше 3-4 недель.

Такие участки всегда доводятся до конца в кратчайшие сроки.Можно наслаждаться зеленой травкой и жарить шашлыки во дворике таунхауса через 20-25 дней после начала работ.

• Бюджета хватит на то, что бы сделать сразу взрослый сад.

Пара больших деревьев и крупных кустарников дадут тень и укроют от соседских глаз.

• Продолжаем архитектурные идеи интерьера за пределы стен, дальше в сад.

Мы создаем современный минимализм или уютную классику с помощью контуров посадок, мощений, а так же малых архитектурных форм и деталей типа скамьи, кадок с растениями и подсветки.

• Простота дальнейшего ухода.

Уход не сложно осуществлять своими силами или при помощи приходящего раз в неделю садовника. Сад со временем будет только хорошеть и не превратится в заросли.

Модный дизайн-проект таунхауса – залог безупречного ремонта

Вы стали обладателем новомодной квартиры в таунхаусе и хотите сделать ее внутреннюю отделку не мене стильной, чем фасад этого новомодного дома? Компания «РедРем» готова создать дизайн-проект таунхауса по всем правилам моды, дизайна и комфортабельности.

Таунхаус – не совсем обычная квартира – это многоуровневая квартира с отдельным входом (без общего подъезда). Отделка такой квартиры требует особого внимания, ведь речь идет не просто о поклейке обоев, а о создании красивого и комфортного для жизни помещения. Наверняка у Вас есть свои задумки относительно стиля и дизайна отдельных комнат, но как создать гармоничный дизайн и отделку всего таунхауса Вы не знаете. Не стоит расстраиваться, просто стоит заказать дизайн-проект таунхауса у профессионального дизайнера.

Специалисты компании «РедРем» помогут Вам создать интерьер, о котором Вы мечтали. Причем мы не просто сделаем красивый ремонт, а продумаем дизайн квартиры до мелочей и сделаем ее удобной и комфортабельной. В основу создания проекта лягут все Ваши идеи, пожелания и предпочтения. Начинать ремонт именно с дизайн-проекта – это самое правильное решение, ведь в итоге Вы будете четко знать, как будет выглядеть квартира после завершения всех работ и насколько она будет соответствовать всем Вашим представлениям об уюте, красоте и функциональности.

Задача специалистов «РедРем» создать такой дизайн интерьера таунхауса, в котором Вы будете чувствовать себя комфортно и безопасно. Мы не будем предлагать шаблонных вариантов отделки, мы разработаем индивидуальный проект, соответствующий особенностям Вашего быта, привычкам и предпочтениям.

Преимущества

Сжатые сроки

Разработка готового проекта с полным набором необходимых чертежей и 3d визуализацией в срок от 15-ти дней!

Команда специалистов

Дизайнер, декоратор, инженер и руководитель проекта - это команда, которая вседга поможет Вам решить самые амбициозные задачи.

Скидки на материалы

Мы напрямую сотрудничаем с поставщиками материалов в Москве и Московской области, наши скидки позволят Вам сэкономить.

Комплексные решения

Мы создаем не просто красивую картинку, но и способны на реальное, комплексное воплощение Ваших желаний в жизнь.

Как заказать дизайн таунхауса и сколько это будет стоить?

Заказать дизайн –проект таунхауса в «РедРем» очень просто: позвоните нам или напишите в форме заявки на сайте. О том насколько правильное решение Вы приняли будет понятно уже на первой встрече. Наши специалисты внимательно осмотрят квартиру, оценят все достоинства и недостатки комнат, снимут замеры и выслушают все Ваши пожелания. Все это будет бесплатно. Если говорить о цене проекта таунхауса, она зависит от площади квартиры. На сайте «РедРем» Вы можете ознакомиться с примерными расценками.

На основании полученной при встрече информации, дизайнеры разработают концепцию дизайна. Вы сможете ознакомиться с ней и внести какие-либо правки и коррективы. После этого можно приступать к подписанию договора о сотрудничестве. В нем будут прописаны наименования работ, сроки их выполнения и гарантии. Этот документ страхует каждого заказчика от некачественных работ.

До подписания договора Вы получите расчет с точностью 99%!

Особенности этапов работ по созданию дизайн-проекта таунхауса

После подписания договора мы приступим к работам по созданию индивидуального проекта для Вашего объекта недвижимости. Так как таунхаус – это многоуровневая квартира, придется предусмотреть множество нюансов, касающихся безопасности. Прежде всего это инженерные системы: электропроводка, водопровод и так далее.

Таким образом, дизайн-проект – это комплексная многоэтапная работа группы специалистов, каждый из которых будет нести ответственность за свой блок. В результате кропотливого труда дизайнеров и инженеров перед Вами предстанет дизайн-проект, соответствующий всем нормам безопасности и Вашим представлениям о красоте и комфорте. Стоит выделить следующие ключевые этапы работ:

• Подготовительный. Дизайнер осуществит осмотр помещений и поговорит со всеми членами семьи о том, какой интерьер они хотят получить в итоге. На основании этого будет составлена концепция дизайна.
• Составление проектной документации. Для того чтобы можно было реализовать подготовленную концепцию дизайна, инженеры и дизайнеры составят схемы и планы всех подготовительных работ: прокладки систем коммуникаций, расположения осветительных приборов, планы расстановки мебели и техники. Пожалуй, это самый сложный и долгий этап работ, так как именно в этот момент будет заложен не только уют и красота помещений, но и их безопасность и практичность.
• Подбор материалов. Совместно с дизайнером заказчик посетит магазины для выбора цветов и фактур отделочных материалов. Также будет подобран декор и текстиль.
• Составление/создание 3D модели интерьера. Это итоговая часть по созданию проекта таунхауса. Это итог работы коллектива над переделкой Вашей квартиры. Вы сможете визуально увидеть то, каким будет Ваше жилье после ремонта. Оцените его дизайн и комфортабельность. 3D макет позволит Вам попасть внутрь тунхауса. При необходимости можно внести какие-то правки.

Хотите еще больше узнать об этапах работы над созданием индивидуального дизайн-проекта таунхауса, будем рады помочь Вам в этом, номер телефона и форма обратной связи указаны на сайте.

Получите руководство по выбору подрядчика - на что необходимо обращать внимание!

Схема сотрудничества

Оставляете заявку

В кратчайшие сроки с Вами связывается специалист для уточнения деталей и бесплатной консультации.

Встреча на объекте

Договариваемся о встрече для консультации, обсуждения будущего проекта, обмерных работ и выявления Ваших потребностей.

Согласование концепции

Подготавливаем концепцию будущего интерьера, согласовываем перечень работ, утверждаем и подписываем договор.

Таунхаус — отдельный вид недвижимости, обладающий рядом особенностей. В частности, около такого дома обычно имеется небольшой участок земли. Сайт RMNT даст вам несколько советов по поводу его обустройства, предложит идеи, которые помогут вам по максимуму использовать землю у таунхауса.

Портал сайт уже писал об особенностях российских таунсаухов . Это перспективный вид недвижимости, нечто среднее между квартирой в городе и частным домом. Чаще всего застройщики возводят посёлки таунхаусов, предлагая недвижимость средней ценовой категории. Нельзя сказать, что «блокированные дома» очень популярны у нас. Многие предпочитают всё же накопить на свой собственный дом, чтобы получить участок побольше и избавиться от близкого соседства с двух сторон.

Однако, у таунхаусов есть свои плюсы, в частности, в отличие от квартиры собственник получает и небольшой участок, который обычно может использовать по своему усмотрению. Об обустройстве таких наделов около дома и поговорим подробно.

• Парковка. Отлично, если при проектировании посёлка застройщик предусмотрел наличие площадки для автомобилей жильцов. Или в самом доме есть гараж на первом этаже . Или просто открытая стоянка перед домом. В противном случае вам придётся побеспокоиться о месте для автомобиля самостоятельно, ведь ставить его просто на улице чаще всего запрещено, будет мешать проезду. Иногда владельцам таунхаусов приходится весь участок перед домом отдать под парковку, что существенно сокращает возможности по его использованию;
• Можно ли поставить забор. Очень часто в договоре на покупку таунхауса прописывают, что концепция обустройства территории вокруг ряда домов должна быть одинаковой. Вполне может оказаться, что закрыться высоким забором от соседей нельзя! Уточняйте данный момент, чтобы потом не столкнуться с трудностями;
• Можно ли обустроить зону барбекю. Таунхаусы предполагают тесное соседство, с двух сторон их буквально «подпирают» такие же дома. Часто участок настолько мал, что построить полноценную печь не получается из-за норм пожарной безопасности. И даже переносной мангал может в итоге мешать соседям;
• Узнайте статус таунхауса. Он может быть зарегистрирован как «блокированный жилой дом», а может иметь статус квартиры. Первый вариант предпочтительнее, тогда у владельцев больше возможностей по самостоятельному обустройству земельных участков. Если таунхаус числится как квартира, то все действия придётся согласовывать с соседями.

Если высокий сплошной забор около таунхауса строить нельзя, согласно правилам посёлка, а обозначить его границы необходимо, можно воспользоваться живыми изгородями . Или хотя бы высадить живой бордюр из низкорослых кустарников или цветов. Часто используют, например, карликовые туи, боярышник, жимолость, вереск, розы. Важно только помнить, что растения будут расти, им нужно оставить место для этого, не высаживать слишком густо, отступить от территории соседей. Кроме того, за такой зелёной изгородью или бордюром нужно ухаживать, формировать, обрезать, поливать.

Второй совет — раз уж расширяться по горизонтали никак не получается, размеры участка ограничены, нужно по максимум использовать возможности вертикального озеленения. Фитостену можно сделать не только внутри дома, но и снаружи. А вьющиеся по шпалере растения и украсят участок, и тень создадут, и от соседских глаз скроют.

Обустраивая участок около таунхауса, нужно руководствоваться следующими правилами:

• Чётко всё распланировать. Решить, что именно для вас нужнее всего. Зона отдыха? Грядка с зеленью и помидорами? Клумба с розами или вишнёвое дерево? Возможно, если вы не увлечённый огородник и садовод, лучше просто засеять ваши две-три сотки газоном и расположить комплект садовой мебели;
• Не стоит делить небольшой участок на несколько зон. Пусть их будет всего две — вымощенная плиткой, кирпичом, клинкером для отдыха, мебели, мангала, скамейки; и зелёная — с клумбой, кустарником, вьющими растениями или небольшой грядкой. В таком случае обе зоны будут чётко выделены, получится и место для отдыха, и останется зелень, которая будет радовать глаз;
• Самые высокие растения должны располагаться в конце участка, завершать картину и при этом не мешать обзору территории;
• Оформите мощёную зону для отдыха как террасу, уделите внимание обустройству навеса, карниза, чтобы выйти на улицу можно было в любую погоду. Это логично — зона отдыха на небольшой территории станет продолжением таунхауса, а зелёный участок расположится чуть дальше;
• Даже крохотный участок предполагает наличие удобного прохода, поэтому позаботьтесь о садовой дорожке к дальнему уголку.

Важно! Ландшафтные дизайнеры настаивают на том, что газон на участке у таунхауса просто необходим! Причём он должен занимать не меньше 40% площади. Газон визуально расширит границы участка, он не будет выглядеть загромождённым деталями.

Как один из вариантов обустройства двора за таунхаусом — вымостить его плиткой полностью. А зелень обеспечить благодаря контейнерному саду, всевозможным растениям и цветам в кадках, горшках, вазонах. Ухаживать за таким участком будет просто, а места для отдыха получится достаточно.

Важно! Постарайтесь обустроить участок у таунхауса так, чтобы он оставался привлекательным даже зимой. Помогут добиться этого вечнозелёные растения, а также МАФы, которые станут его украшением.