Как выбрать квартиру студию. Гид по квартирам-студиям. И все-таки, какую лучше купить
Вы планируете провести съемку. Что делать? Во всех городах, особенно в миллионниках, столько фотостудий, что глаза разбегаются. Каждая из них уникальна – по декорациям, по атмосфере, по расположению и т.д. Конечно, без особых знаний и опыта человек выбирает студию исключительно по симпатии к интерьерам.
«Нравится! Хочу фотосессию тут!» – это самый частый аргумент и критерий.
Правда, не каждое посещение фотостудии проходит радостно и позитивно, т.к. это зависит не только от красоты декора. Сейчас мы расскажем вам, на что обращать внимание при выборе фотостудии. И, поверьте, важная каждая деталь!
Оборудование
Всегда уточняйте, какое оборудование есть в зале, насколько оно новое и современное. От этого напрямую зависит качество фотографий.
Расположение
Выбирайте ту фотостудию, до которой вы сможете всей группой удобно и быстро добираться. Не забывайте, что вы бронируете конкретное время, и в случае опоздания рискуете его потерять.
Парковка
Это можно не объяснять. Если вы автомобилист – вы знаете, о чем речь.
Гримерные комнаты
Без них собраться на фотосессию практически невозможно. И уточните, сколько есть рабочих мест для визажистов. На огромную студию в несколько залов 2 маленьких гримерных зеркала – это ужасно мало. Кстати, не забудьте уточнить про отпариватели и кронштейны для одежды.
Место для отдыха
Если у вас долгая съемка, да еще и с подготовкой к ней, вам непременно захочется передохнут. Прекрасно, если в студии есть возможность посидеть в приятной обстановке, выпить чай или кофе, насладиться проделанной работой.
Естественное освещение
Покажите нам фотографа, который не любит работать с естественным светом. Это же совершенно другие цвета, оттенки, тени. Чем больше окон в студии – тем лучше!
Комфортная температура в помещении
Вы абсолютно точно не захотите улыбаться, радоваться или изображать любые другие эмоции, если вам будет холодно. Обязательно уточните, нет ли в фотостудии проблем с отоплением.
Отзывчивый персонал
В правильной студии вас встретят с улыбкой, покажут, где снять и оставить верхнюю одежду, проведут экскурсию по студии, помогут настроить оборудование, ответят на все вопросы и помогут решить любые технические проблемы в процессе съемки. Обратите внимание, как с вами пообщается администратор по телефону.
Если вы еще не были в конкретном месте, все эти моменты вы можете узнать из отзывов посетителей. Не стесняйтесь задавать вопросы тем, кто уже поработал в интересующей вас фотостудии, не бойтесь задавать вопросы администратору по телефону.
VK – https://vk.com/daily_photostudio
Instagram – https://www.instagram.com/daily_photostudio/
И на Yandex – https://yandex.ru/maps/2/saint-petersburg/?ll=30.348953%2C59.910808&z=18
P.S. Мы делаем все возможное, чтобы наши гости оставались довольны на 100% и возвращались к нам снова и снова!
Квартиры-студии начали пользоваться популярностью совсем недавно. Тенденция пришла с Запада, где в таких квартирах проживает молодежь, либо, наоборот, обеспеченные люди, которые ценят комфорт и простор. В наших реалиях это тоже наблюдается. С одной стороны, маленькие квартиры-студии - это жилье эконом-класса, а большие студии уже считаются элитным жильем.
Классификация квартир-студий
Большая часть рынка студии малогабаритные, спрос на которые составляют такие группы населения, как молодежь, в частности одинокие люди или пары без детей, а также те, кто по тем или иным причинам не может себе позволить жилье просторнее и комфортабельнее.
- От 28 до 33 кв. м - совсем маленькое жилье эконом-класса. Оно больше подойдет для одинокого человека или пары. От стандартной кровати, возможно, придется отказаться в пользу раскладного дивана или кровати-трансформера.
- От 33 до 50 кв. м - комфорт класс. При желании в такой квартире можно поселиться и с детьми, а также часто принимать гостей.
- От 50 кв. м - элитная студия.
Купить, чтобы продать
На стадии покупки нужно учесть, что если в семье появляется ребенок, жить в такой квартире становится неудобно, и тогда лучший вариант ее продать или сдавать, а самим переселиться в более комфортное жилье. Факторы, которые позволят реализовать квартиру в сжатые сроки или выгодно ее сдать:
- близость к метро;
- расположение в центре города;
- магазины в шаговой доступности;
- качественные материалы стен, в частности кирпично-монолитный дом;
- отремонтированный подъезд;
- наличие балкона или лоджии;
- ухоженный двор.
Важно проверить, какие соседи живут снизу, сверху, и за стенками. Это не должны быть психически нездоровые люди, лица, ранее судимые, страдающие той или иной зависимостью, нежелательны владельцы крупных животных или содержащие их в большом количестве.
Приобретая жилье для себя, чтобы жить в нем какое-то время, эти аспекты тоже следует учитывать.
Расположение и планировка
Некоторые приобретают квартиры-студии ради свободного пространства, не ограниченного стенами, отличной освещенности, возможности воплощения практически любых дизайнерских идей, что особенно реально на большом пространстве. Однако этих преимуществ может и не быть, если не учесть нескольких моментов.
Следует определить, куда выходят окна. Лучше, если их будет не менее двух. Если это север или северо-запад, то в квартире будет мало солнечного света. Преимущество это или недостаток, больше зависит от ритма жизни нового жильца. Если в квартире поселится любитель ночной жизни, то полумрак по утрам будет только плюсом, это не будет мешать высыпать. Кроме того, в такой квартире будет нежарко летом и можно будет обойтись без кондиционера.
В квартире с окнами, выходящими на юг и восток, из-за солнца воздух будет нагреваться гораздо быстрее, придется подумать об установке кондиционера, но зато днем в ней светло и можно будет сэкономить на электричестве.
Вытянутая квартира создаст проблемы при расположении мебели. Если студия еще к тому же и небольшая, эти проблемы окажутся весьма существенными, и расположить все так, как удобно и хотелось бы, просто не выйдет. Лучше подбирать квартиру-студию квадратную.
Оригинальные дизайнерские планировки: закутки, неровные стены, эркеры, с одной стороны, расширяют возможности дизайна, его можно сделать необычным. С другой стороны, это уменьшает полезную площадь и увеличивает стоимость мебели, которую придется делать на заказ.
В квартирах-студиях из-за экономии места часто устанавливают душевые кабины. К этому следует быть готовым.
Интерьер и зонирование
Если не планируется делать в квартире ремонт, следует обратить внимание на цвет, в котором выполнена отделка. Преимущество в этом плане имеют светлые цвета, потому что в ограниченном пространстве, а студии обычно маленькие, они смотрятся гармоничнее и зрительно раздвигают стены.
Квартира-студия должна быть поделена на зоны. Это может быть осуществлено с помощью разной отделки стен, потолка, пола. Важно, чтобы эти зоны располагались логично.
Если ремонту в квартире быть, то нужно обратить внимание на высоту потолка, так как один из вариантов зонирования - создание подиумов. Если потолки низкие, то этот вариант дизайна окажется недоступным.
Документы
Если приобретается студия переделанная из обычной квартиры, снос стен должен быть узаконен и отмечен в плане - это один из самых важных моментов.
Теперь, зная, как выбрать квартиру, можно приступить к непосредственному подбору вариантов на сайте
Руководство для тех, кто выбирает студию в первый раз.
Что такое фотостудия?
Это пространство, сдающееся в почасовую аренду для проведения фотосъемок. Во многих студиях это же помещение сдают под видеосъемки и различные мероприятия – мастер-классы, тренинги, дни рождения, праздники. От любого другого помещения, сдающегося в почасовую аренду, фотостудия отличается набором осветительного оборудования, фонов, отражателей и прочего технического материала.
Зачем идти снимать в студию?
Для проведения постановочной фотосессии в комфортных условиях. С профессиональным оборудованием и подходящим вам интерьером. Без посторонних людей на съемке или в кадре. В принципе, снять красиво можно везде. Альтернатив студиям много, хотя это, как правило, публичные пространства. И все же, часто студия – наиболее оптимальный выбор, оправдывающий свою стоимость.
На что стоит обратить внимание при выборе фотостудии?
- Месторасположение. Все просто — выбирайте удобно расположенную для вас студию. Ради каких-то особенных интерьеров не жалко потратить больше времени на дорогу, и все же, иногда этот фактор является решающим. Например, для семей с маленькими детьми.
- Интерьеры и размер зала. Тут тоже все понятно – зал должен вам нравиться и подходить для вашей задумки.
- Наличие естественного освещения. Не во всех фотостудиях есть окна, о наличие окон в вашем зале лучше узнать заранее, чтобы не возникло сюрпризов. Обратная ситуация – в студии огромные 2,5м окна, но нет перекрывающих свет штор, а вам нужна съемка с искусственным освещением. Так что берите за правило при любых сомнениях звонить в студию и все уточнять.
- Осветительное оборудование и прочий технический реквизит.
Этот пункт объемный, и не менее важный, чем интерьер студии. Опять же, все зависит от того, какую съемку вы хотите. Если вы планируете снимать с естественным светом без дополнительных фонов, можно просто пропустить этот пункт.
- Какое осветительное оборудование предоставляется? Чаще всего это импульсные источники, работающие от синхронизатора. Это важно понимать, некоторые фотографы почему-то по умолчанию рассчитывают на постоянный свет. Сколько источников освещения предоставляют при бронировании зала? Какой фирмы? Да, это тонкости, но они важны. Например, Profoto универсальные ребята, подходящие для любой модели камеры. Только они дорогие, поэтому в студии может оказаться Hensel – тоже хороший, но с ним возможны проблемы при синхронизации с камерами Sony или Fujifilm.
- Какие насадки на источники предоставляет студия? Есть ли какие-то доплаты? Если вы знаете, что вам нужно что-то специфичнее софтбокса — уточняйте.
- Возможна ли установка бумажного фона. Какие есть цвета? Сколько стоит раскатка фона на пол и смена фона?
- Есть ли отражатели, пенки?
- Предоставляются ли штативы, колонка, вешалка – все, что вообще вам может понадобиться – спросите, вдруг дадут))
- Цена.
В среднем в Москве цена на аренду студии варьируется от 900 до 1800 руб/час. Конечно, можно найти более дешевые залы. И совсем легко найти более дорогие. Но в среднем, цены такие. Цена на студию может отличаться:
- в выходные и праздничные дни;
- до 10 утра и после 9 вечера;
- при аренде на один час;
- когда на съемке находится больше 10-15 человек;
- при проведении видео съемки;
- при съемке с животными и съемке с едой.
- Возможность брони на 1-2 часа. Есть студии, которые можно забронировать только от трех часов, будьте внимательны.
- Способ бронирования. Какую предоплату нужно вносить, можно ли внести оплату через сайт или только перевод на карту и наличные.
- Наличие гримерки , предварительная бронь гримерки, стоимость аренды. Есть ли там утюг или отпариватель. Наличие душа – мало ли, вдруг вы планируете в краске измазаться.
- Сайт фотостудии. Тут, надо признать, я предвзята. Но если я нахожусь на сайте в течение нескольких минут и после 5-6 кликов не могу найти фотографии интерьеров студии, или эти фотографии оооочень долго грузятся (и дело не в моем интернет соединении) — я закрываю сайт. Залы – это главный товар фотостудии. И у меня не получается довериться студиям, устраивающим столь сложный квест для желающих их товар посмотреть. Обидно, потому что иногда на этом этапе отбора уходят действительно классные пространства. Так что, если вы читаете это, и вы – фотостудия – посмотрите, как у вас дела с сайтом. Очень хочется, чтобы у вас все получилось.
- Правила студии – просто стоит их прочесть, чтобы знать правила отмены брони и какие-то индивидуальные нюансы.
- Проход на территорию, парковка. Фотостудии часто располагаются на территориях бывших заводов, и пропускная система на проходной может быть суровой. Лучше захватить с собой паспорт, и уточнить правила прохода на территорию – возможно, нужно заранее подавать списки участников съемки. То же касается проезда на территорию и парковки.
- Акции и предложения. Бывают выгодные, стоит поискать.
Какие бывают студии?
В основном, фотостудии делятся на интерьерные и простые. Названия говорящие. Интерьерные студии часто представлены в виде лофта или большого пространства, внутри которого собрано несколько маленьких тематических локаций для съемки. К простым отношу небольшой зал с голыми стенами и бумажными фонами. Отдельным видом студийных залов можно выделить зал с циклорамой – это конструкция, имеющая плавный переход между горизонтальной и вертикальной плоскостью, создающая бесконечный однотонный фон. Почти во всех студиях она белая, но можно найти зеленую или черную.
Где искать студию?
В интернете. Очень помогает сайт www.studiorent.ru, там можно использовать фильтры для поиска, что очень удобно.
Вот и все. Надеюсь, у вас получится найти подходящую студию. Желаю отличной съемки!
Интересно ли вам узнать мои любимые студии? Напишите мне.
БКН.РУ при участии экспертов рынка недвижимости Петербурга собрал не совсем обычные советы для тех, кто хочет выбрать студию в новостройке. Следуя им, вы найдете квартиру, из которой довольно скоро захочется куда-нибудь сбежать! Зато месяцы (или только недели?), проведенные в ней, станут незабываемыми!
1. Ищите предел
Студия – это квартира без перегородки между кухней и спальней. Но чтобы правильно выбрать квартиру-студию, лучше всего обращать внимание на варианты без внутренних стен вообще – таков логический предел идеи этого жилья. «Строителям стоит освоить студии открытой планировки, без стен и перегородок, но с отделкой – так можно существенно уменьшить общую площадь», – отмечает заместитель директора «Агентства развития и исследований в недвижимости» Владимир Спарак.Планировки правильной квадратной формы – не ваш вариант. Гораздо перспективнее выбрать квартиру-студию в форме пенала или длинного коридора с двумя проемами: входной дверью и окном. «В идеале студия должна представлять собой вытянутое помещение шириной порядка двух метров с одним окном в торце, чтобы со стороны входа она была максимально темной, без какого-либо естественного освещения», – делится вредным советом директор по маркетингу холдинга RBI (входят компании и ) Михаил Гущин.
Как выбрать студию, если даже пеналоподобные варианты кажутся слишком скучными? В этом случае стоит присмотреться к планировкам с радиальными стенами. Скругленные линии заставят избавиться от старой мебели и обзавестись эксклюзивными дизайнерскими моделями оригинальной формы и стоимости. Острые углы также добавят квартире изысканности: чем меньше свободного места – тем больше простора для фантазии!
2. Будьте философом
Как выяснилось, лучшая студия – планировка без стен, съедающих лишние метры. А если общая площадь квартиры не превышает 20 «квадратов», ее можно считать эксклюзивным вариантом: прообраз этой планировки – знаменитое жилище Диогена. В каких еще условиях можно почувствовать себя сродни великому философу?«Квартира не должна быть слишком просторной – 18–20
квадратных метров общей площади вполне достаточно, особенно для семьи с
несколькими детьми», – резюмирует Михаил Гущин. Выбрать и купить студию для
одного человека проще: здесь можно отталкиваться от 17 «квадратов», а если жить
без мебели и вещей – хватит и того меньше.
Считается, что для логичного распределения площади студию нужно зонировать. На самом деле гораздо выгоднее использовать одно общее пространство для разных задач: ведь лучше иметь большую кухню, большой кабинет и большую спальню, чем три скромных зоны! Именно для таких целей нужно выбирать квартиру студию минимального метража – и неважно, что всякий раз при смене занятий придется делать перестановки и теснить домочадцев. Такой подход можно считать ультрасовременным: «Соседство в одном пространстве сантехприборов, спального места и кухни можно назвать каким-либо умным, запоминающимся словом, а необычное название позволит держать высокую цену метра», – дает совет застройщикам Владимир Спарак. Не лишним будет учесть это и покупателю!
3. Расставьте приоритеты
При подборе вариантов главный параметр – не планировка, а общая площадь. Не стоит зацикливаться на наличии коридора или гардеробной, а метраж балкона и санузла вовсе не имеет значения!Супружеской паре лучше выбрать квартиру-студию с лоджией не больше 1–1,5 кв. м. Иначе один из супругов может завести привычку уединяться на балконе для работы (а то и вовсе чтения или просмотра кино), оставляя другого скучать в одиночестве! Покупателю без пары и семьи подойдет квартира вовсе без балкона: зачем нужен еще один склад для вещей, пусть даже и нужных?
Все имущество, в том числе стиральная машина и шкаф с принадлежностями для ванны, без труда разместятся и в единственной комнате. Сон в одном помещении с работающей «стиралкой» закалит нервы и снизит чувствительность к шумовому фону большого города… А вообще, при переезде в такую квартиру лучше вообще не иметь вещей и мебели – условия проживания в студии скромной площади без прихожей снова учат нас мыслить философски.
4. Преодолевайте себя
Какую студию выбрать, если вы «сова»? Конечно, с окнами на восточную сторону! Легкие шторы на окнах – и лучистые рассветы быстро победят внутренние ритмы организма. А «жаворонкам», клюющим носом после 20:00, лучше перебраться в квартиры западной, в крайнем случае – северо-западной стороны. Главный плюс такого подхода – ежедневная тренировка силы воли!
5. Настройтесь на новые знакомства
«Где все просто и знакомо» – так пелось в старом шлягере. Но сейчас постоянные соседи не в моде. Новые лица на площадке и в лифте, шумные вечеринки в квартирах по соседству – лучшее средство от скуки. Выбрать студию мечты можно в новостройке с большим количеством таких планировок. «Важно, чтобы на этаже было достаточное количество квартир-студий, в идеале порядка 10. Таким образом жильцы гарантированно не заскучают с постоянно меняющимися соседями-арендаторами», – комментирует Михаил Гущин.6. Убегите от суеты
Поиск тишины и покоя – один из центральных трендов современного домостроения. Купить квартиру в квартале высоток с множеством магазинов и детских развивающих клубов несложно. Но как выбрать студию, чтобы освободиться от городской суеты?«Квартира должна быть как можно дальше от Петербурга. Желательно в открытом поле. И желательно, чтобы вокруг не было не только магазинов, детсадов и школ, но и других домов», – советует генеральный директор ООО «Абсолют Сити» Дмитрий Соловьев. В этом случае квартал будет недосягаем не только для шума вечно бодрствующего города, но и для сети инфраструктурных объектов.
Для желающих выбрать квартиру-студию еще и без назойливых соседей есть вариант еще лучше – недострой. «Идеально, чтобы ваш дом был несданным долгостроем. И тогда вы – хозяин поля! Ставьте палатку где угодно и бастуйте – как настоящий обманутый дольщик!» – говорит Дмитрий Соловьев.
Надеемся, вы поняли, что все эти вредные советы мы привели только для того, чтобы вы им не следовали при покупке студии, в которой собираетесь жить. Но если вы ищете новую квартиру, чтобы вскорости после переезда бежать из нее сломя голову, эти советы для вас!
Когда модные рэперы упоминают в своих треках, что зависают на студии, они вряд ли имеют в виду квартиры-студии. В таком богатом городе, как Москва, студия не считается престижной: любишь пространства без перегородок – покупай лофт. На рынке недвижимости Москвы, которая является городом не только богатым, но и дорогим, студии, впрочем, весьма популярны – они продаются и, главное, покупаются. “Новостроев” решил разобраться в этом вопросе и подсчитал все плюсы и минусы, которые только есть у квартир-студий.
Тип жилья без перегородок между прихожей, кухней и комнатой, известного у нас сейчас как квартира-студия, ещё в начале XX века придумал американский архитектор Людвиг Мис ван дер Роэ. Но даже в США и Европе такие квартиры стали популярными только во второй половине прошлого века, в Россию же они пришли ещё позже. Причём интересно, что в начале 2000-х это предложение было достаточно редким и практически эксклюзивным – такие квартиры считались нестандартными и повсеместно в новостройках их не делали. Но сейчас студии обрели популярность и распространились почти на все классы жилья – их много в экономе , хватает в комфорте, появляются они и в бизнесе. Редко какой застройщик не включает их в проект своего жилого комплекса – неважно, будет ли он стоять в центре, на окраине или в Подмосковье, будет ли он высотным или малоэтажным, будет ли в нём одно здание или несколько. Студии универсальны, но плюсов и минусов у них не меньше, чем разнообразия их предложения на рынке.
Плюсы
Самые низкие цены
Логично, что если цена на квартиру зависит от количества в ней квадратных метров, маленькие квартиры стоят дешевле больших. Апофеозом этого стремления к экономии за счёт уменьшения площади являются студии – очень маленькие и очень дешёвые. Их средняя площадь в Москве составляет 20-35 квадратных метров, но встречаются при этом и варианты, стремящиеся по метражу к 15 – это, как вы понимаете, совсем мало. Цены на студии, конечно, формируются в зависимости от жилого комплекса, в котором они размещаются, но обычно оказываются дешевле однокомнатных квартир процентов на 30. Не так давно своеобразный фурор на рынке недвижимости (правда, не московском, а подмосковном) произвели студии в новостройке за 777 тысяч рублей. На такую низкую цену ориентироваться, конечно, не стоит, но, в любом случае, будьте уверены, что, при прочих равных, студия – наиболее доступный вариант.
Экономия в использовании
Студия дёшево обойдётся вам не только при покупке – например, ремонт в ней тоже будет стоить дешевле, чем любой другой квартире. Вы меньше потратите на все необходимые материалы, рабочие быстрее справятся со своими обязанностями, да и отсутствие перегородок вам на руку. Дизайн студии тоже разработать легче, чем, скажем, однокомнатной квартиры – стиль у объединённых кухни и комнаты наверняка будет один. Но и это ещё не вся выгода – студия дешевле любой другой квартиры даже в долгосрочной перспективе, ведь сумма, которую вы платите за услуги управляющей компании, напрямую зависит от метража.
Максимальная функциональность
В студии нет ни одного лишнего квадратного метра. Шаг влево от дивана – и вы на кухне, шаг вправо – за рабочим столом. Хотя, возможно, рабочий стол у вас тот же, что и обеденный. В студии можно одним глазом смотреть стоящий в гостиной телевизор, а вторым высматривать в холодильнике, чем бы перекусить. Забудьте о бесполезных коридорах, простаивающих гардеробных и вообще каких-либо пустых мест – их у вас совсем не останется, когда вы будете жить в студии. Кстати говоря, эту площадь легче держать в порядке, и уборка не займёт много времени. А если вы совсем лентяй, то знайте, что любой клининговый сервис уберётся в студии дешевле, чем в любой другой квартире – но это снова плюсик в копилку экономности, а не функциональности. От этого он, конечно, ничуть не хуже.
Кажется просторной и светлой
Конечно, слово “простор” сложно серьёзно упоминать в разговоре о квартире-студии. С другой стороны, если вы выбираете между студией и однушкой, и склоняетесь ко второй из-за большей её площади, подумайте ещё. Что лучше – маленькая кухонька и маленькая комнатка или одна большая гостиная? В сравнении с некоторыми однокомнатными квартирами студии кажутся весьма просторными, а окна (в особенно удачных планировках их бывает два) обеспечивают их отличной инсоляцией. Не отвергайте вариант покупки студии только из-за предрассудков – сперва обязательно на неё взгляните.
Лучший вариант для московского ритма жизни
Вполне возможно, что в каком-нибудь спокойном провинциальном городке квартира-студия интересна покупателю только из-за своей низкой цены, а других существенных плюсов он в ней не видит. Но мы рассматриваем это предложение в условиях московского рынка недвижимости и можем предположить, что иногда студия в Москве – это всё, что нужно. Вы рано просыпаетесь, забегаете в кофейню вместо завтрака, проводите весь день на работе, после неё долго добираетесь до дома, где сразу ложитесь спать – и так пять дней в неделю. Зато на выходных в вашем распоряжении все возможные и невозможные развлечения – всё лучшее, что есть в России. Как бы ни было грустно признавать, но домашний уют никак не вписывается в эти современные реалии – зачем тогда его создавать?
Разумное вложение средств
Ещё один плюс именно московских студий – они являются перспективным вложением денежных средств. Вкладываете деньги в покупку такой квартиры, а потом сдаёте её в аренду. Поверьте, желающие снять студию за разумную цену найдутся очень быстро – быстрее, чем снять какую-нибудь роскошную трёшку с террасой. Приезжать в Москву учиться или на заработки люди будут всегда. Если же, например, вы сами только переехали в Москву и вам негде жить, то тоже покупайте студию. Ежемесячные платежи по ипотеке будут не выше, чем была бы арендная плата.
Минусы
Заявленный простор обычно отсутствует
Выше мы уже писали, что иногда из-за отсутствия межкомнатных перегородок квартира-студия кажется просторной. Ключевое слово тут “кажется”. Если раньше объединение кухни и жилой комнаты, возможно, было интересным дизайнерским решением, вносившим разнообразие в существующие планировки, сейчас оно стало инструментом в руках застройщиков, с помощью которого те продают всё больше и больше квартир. Иногда это даже напоминает какой-то эксперимент над покупателем – “А если мы сделаем площадь ещё меньше, купят её или не купят?” И не искушённые богатством москвичи всегда покупают.
Подходит только для проживания в одиночестве
Студия идеально подойдёт для проживания, пожалуй, только одинокому интроверту. Даже молодой семейной паре лучше было бы купить хотя бы однокомнатную квартиру – не у всех и не всегда получается жить душа в душу, и побыть в одиночестве тоже хочется. Если вы покупаете однушку , в вашем распоряжении будет хотя бы кухня, но если студию – грустить, думать о своём и дуться на супруга или супругу придётся исключительно в туалете. С милым, конечно, рай и в шалаше, но вот в студии даже с милым бывает тесно. Живя в студии, в гости не получится позвать большую компанию – если, конечно, вы хотите, чтобы всем было удобно и комфортно. Да даже домашнему животному в студии может быть тесно – заводите рыбок, хомяка или кошку, которая не мечтает каждый раз спать на новом месте.
Воспринимается как временное жильё
Во многом из-за предыдущего пункта квартира-студия большинством воспринимается не иначе, как временное жильё. Пока вы один (ну или одни – определим так молодую пару) , жить в ней можно, но с появлением ребёнка нужно будет думать о расширении или, скорее, смене жилплощади – ему-то точно совсем скоро потребуется отдельное пространство. Так что если вы не собираетесь всю жизнь быть одиноким и использовать дом только как место для ночлега, есть смысл потерпеть, поднакопить денег и купить квартиру побольше. Хотя если вы можете позволить себе превратить собирание квартир в хобби, то, конечно, начинайте со студии и постепенно увеличивайте количество комнат в новых покупках.
Запахи и звуки
Объединённые в одно помещение кухня и комната – это не всегда хорошо. Будьте готовы к тому, что аромат подгоревшего блюда быстро распространится в комнату, а на кухне противостоять ему сможет только стойкий запах грязных носков, вовремя не заброшенных в стирку. Было бы неплохо, если бы эти запахи смешались и исчезли, но скорее получится, что кухней у вас пропахнет вся одежда, а ароматами из комнаты – все продукты. И, кстати, не вздумайте покупать в студию подержанный холодильник – его шум будет мешать смотреть телевизор! Хотя при совместной жизни из этой отличной слышимости можно извлечь и плюс – ни у одного из партнёров не будет секретов от другого.
Может оказаться мала для ваших вещей
Покупая студию, стоит заранее озаботиться не только, например, хорошей вытяжкой, но и новой мебелью – имейте в виду, что широкие кровати и большие, глубиной с Нарнию, шкафы, в вашу новую квартиру могут и не влезть. Ну или влезут они, но не влезете вы – помните, что вам бы ещё было неплохо как-то перемещаться по комнате. В общем, стремитесь к миниатюрности, ну или хотя бы к минимализму. Привыкайте, что много вещей дома лучше не хранить, а от всего ненужного лучше сразу избавляться. Казалось бы, ничего страшного, психологи даже советуют так делать, но, наверное, на пользу психике это идёт только тогда, когда вы принимаете решение что-то выбросить по собственному желанию – а не только лишь из-за своих жилищных условий.
Стоит ли покупать квартиру-студию?
Если на себя в этом вопросе вы не полагаетесь и ждёте совета от «Новостроева», как от специалиста, мы скажем так – да, покупайте! Основные причины перечислены выше, а главный довод – даже если сами вы не будете в ней жить, то сможете её сдавать. Сдавать квартиру, кстати, гораздо выгоднее, чем её снимать. «Запасной аэродром», «надо же с чего-то начинать», «потом перепродадим», «хоть что-то детям оставим» – все эти слова тоже не лишены смысла, но подумайте также о том, что ценность покупки студии есть и в самом процессе. Когда вы совершите первое действие на рынке недвижимости, второе поддастся вам проще – вы начнёте разбираться в застройщиках, риелторах и юристах, научитесь оценивать квартиру и поймёте, что для вас важно, а что нет. Вдруг после студии вы сразу соберётесь покупать огромный загородный дом. А даже если нет, это всё равно опыт – а он сейчас, надо сказать, ценится даже выше, чем маленькая квартирка. Впрочем, обязательно попытайтесь сделать так, чтобы этот опыт не оказался неудачным. Слишком уж дорого обойдётся первый блин комом, поэтому застройщика и проект выбирайте тщательно. Ну а как это сделать – это тема для отдельной статьи.
Что в итоге?
Итак, “Новостроев” насчитал шесть аргументов за квартиры-студии в Москве и пять против. Но результат 6:5, конечно же, вовсе не значит, что нужно прямо сейчас хватать все свои деньги и бежать покупать студию. Подобное решение стоит принимать самостоятельно, только лишь отталкиваясь от наших доводов. Подумайте, какой из них для вас важнее, а какой вовсе не кажется заслуживающим внимания – может быть, в зависимости от этого счёт изменится. Главное, не будьте предвзяты – и студию можно превратить в идеальное место проживания, стоит только захотеть.
Георгий Парадный
